【10選】不動産一括査定サイトのおすすめランキング & 比較！ 評判がいいのはどれ？

そんな疑問をスピーディーに解決するのに便利なのが不動産一括査定サイトです。

相場を調べず1社の査定をアテにすると、「あの時もっと高く売れてたのに！」と後悔しかねないので、複数社の査定を比べることは鉄則。

そんなとき多くの人が一括査定サイトを使いますが、複数のサービスがあり、どれがいいか迷ってしまうでしょう。

そこで当記事では、おすすめの不動産一括査定サイトを10選にしぼって、ランキング形式で紹介します。

不動産一括査定サイトのおすすめ10選

不動産一括査定サイトと一口に言っても、サイトごとに登録されている不動産会社は異なり、規模や特徴はさまざま。

自分に合いそうなサイトを選んで利用しましょう。

【番外編】おすすめの不動産査定サイト

ここからは、番外編となります。

• 特別な条件がある
• 一括査定ではない

などの理由で上記10選からは漏れたものの、不動産の売却・査定に役立ちそうなサイトを紹介します。

SREリアルティ(旧SRE不動産)

SREリアルティ(旧SRE不動産)は、売却したい不動産を高値で売り抜いてくれるのが特徴です。

最大の強みは、エージェント制（片手仲介）を採用していること。

一般的に採用されている両手仲介は、一人の担当者が売り手と買い手の間に入って双方の希望を聞かねばならず、板挟み状態になります。

しかしSREリアルティのように片手仲介であれば、担当者は売り手の希望を実現するためだけに注力できるので、結果として、有利な条件を引き出しやすくなるのです。

東証プライム上場企業のエージェントがあなたのために全力で動いてくれるのですから、一括査定するよりさらに好条件を持ってきてくれるかもしれません。

下記のサービスエリア内であれば公式サイトから無料で査定できます。

一括査定とは別の結果がでるかどうか、試してみましょう。

SREホールディングス株式会社の会社概要

会社名	SREホールディングス株式会社
設立日	2014年4月14日
資本金	4,147,654千円（2023年3月31日現在）
所在地	東京都港区赤坂1-8-1 赤坂インターシティAIR14階

不動産一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトは、売却したい不動産の査定を複数の不動産会社に一括して依頼できるサービスです。

売却したい不動産の物件情報と個人情報をサイトに入力すると、条件に適した不動産会社を自動でマッチングしてくれます。

利用者は内容を検討し、納得できる条件の不動産会社と最終的に媒介契約を結びます。

また、査定のみの利用も可能なので、自宅の資産価値を知りたい場合に便利です。

不動産一括査定サイトの選び方：3つのポイント

不動産の売却で重要なのは、売却したい不動産の相場を把握すること。

相場を把握するためには複数の不動産会社の査定を取る必要がありますが、

「時間がない」
「不動産会社からしつこい営業を受けるのが嫌だ」

という方も多いのではないでしょうか。

そんな時、簡単な内容を入力するだけで、複数の不動産会社の査定を受け取れる一括査定サイトはとても便利です。

ただ、不動産一括査定サイトも数多くあり、選ぶサイトを間違えてしまうと、「営業マンからしつこく電話がかかってきて仕事に支障が出る」という事態になりかねません。

ここでは、不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点3選

• サイトごとの違いを理解しておく
• 極端に査定の高い不動産会社は注意
• 利用するサイトは2つまでに絞る

について説明します。

1.サイトごとの違いを理解しておく

不動産一括査定サイトは、自宅や相続した物件など不動産を売却したい方と売却を仲介する不動産会社とを査定を通じてマッチングするサイトです。

売りたい方は、サイトで不動産の情報を入力して複数の不動産会社に依頼し、不動産会社はその情報を元に査定を行います。

売る側は、複数の不動産会社の査定を簡単に取得でき、不動産会社は物件の情報を得られるので、双方にメリットのあるシステムです。

ただし、利用するサイトによって、登録されている不動産会社の規模やレベルが違います。

中にはしつこく営業してくる不動産会社もあるので、利用の際には口コミなど評判も調べておく方が良いでしょう。

2.極端に査定の高い不動産会社は注意

不動産一括査定サイトを使うメリットは、複数の不動産会社の査定を取って平均値を出すことで、その不動産の相場を知ることです。

売る側としては、少しでも高く売りたいと思いますが、市場には相場があり、不動産が売れる価格というのはある程度決まっています。

そのため、複数の不動産会社の査定を取っても大きく差があることは少ないのですが、不動産会社によって、売却実績の有無、得意なエリアであるかなど見るポイントが違うので、査定結果もさまざまです。

しかし、中には契約をしたいために、相場よりも高い査定金額を提示してくる不動産会社もあります。

なぜ査定が高いのか根拠が明らかであれば良いのですが、曖昧な場合は注意が必要です。

査定が高いということで売却の依頼をしてしまうと、相場から離れているので売却できず、売り時を逃して最終的に価格を下げて売ることになります。

不動産をスムーズに売却するには、相場を把握し、適正な価格で売り出すことが重要です。

3.利用するサイトは2つまでに絞る

不動産の売却では相場を知るために複数の査定を取ることが重要ですが、査定が多すぎると悩む原因になり、不動産会社から送られてくるメールや電話の対応が大変です。

不動産一括査定サイトでは、一度に4～6社程度の査定を取ることができ、どの不動産会社にするのかを選べます。

同じ会社が複数の不動産一括査定サイトに登録しているケースもあるので、依頼する際は注意が必要です。

不動産一括査サイトを選ぶ際には、まず自分の査定をしてもらいたい不動産会社が登録しているかを確認。
依頼する会社は5～6社程度、使うサイトは2つくらいに絞るほうが効率よく査定できます。

不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトには以下のようなメリットがあります。

1.オンラインで簡単に査定できる

不動産一括査定サイトの最大のメリットは、オンライン（ネット経由）で複数の不動産会社へ簡単に査定を依頼できることです。

自分で依頼する場合は１社1社電話をかける手間がかかるだけでなく、選択肢も限られます。

また、自分で依頼するとすべて訪問査定を受けなければなりません。

不動産一括査定サイトなら候補を絞る段階ではオンラインによる査定のみです。

本当に査定してほしい会社が決まったら訪問査定を受ければよいので、判断がしやすくなります。

2.売却価格の相場がわかる

1社のみに査定を依頼すると、その価格が高いのか安いのかわからず、仲介手数料を稼ぎたい不動産会社の言い値で売却が進む恐れがあります。

不動産一括査定サイトなら複数の不動産会社の売却価格を比較できるので相場がわかり、

安値で売られる心配がありません。

3.査定結果を比較して選択できる

不動産一括査定サイトを利用すると、依頼した複数の不動産会社から同じ時期に査定結果の連絡が来ます。

オンラインによる査定なら1～2営業日で査定結果が届くので、査定結果を比較しやすく、早めに売却活動に入ることができます。

不動産一括査定サイトのデメリット

不動産一括査定サイトは便利ですが、以下のようなデメリットもあるので、検討する際は慎重に判断するようにしましょう。

1.査定価格＝売却価格ではない

不動産一括査定サイトで最も高い金額を提示されたとしても、実際にその価格で売れるとは限りません。

相場より極端に高い価格を提示する会社を選んだ場合、買手が見つからず結局値下げして売らなければならないケースもあるので注意が必要です。

2.複数の不動産会社に対応するのが面倒

不動産一括査定サイトでは電話番号を入力するので、不動産会社から売却の意思や物件の状況について確認の電話がかかってきます。

例えば、3～5社に依頼した場合、すべての会社からの電話に対応しなければならないので、面倒に感じる人もいるでしょう。

依頼する不動産会社を決めるまでは個人情報を明かしたくない場合は、数は少ないですが「匿名査定」を行っているサービスを利用する方法もあります。

3.未登録(未提携)の不動産会社は選べない

不動産一括査定を行うサイトには、それぞれ登録している不動産会社が異なります。

どんなに有利な不動産会社があっても、登録していなければ選ぶことはできません。

また、同時に査定できるのは最大のサービスでも10社が限度となります。

不動産一括査定サイトに関する質問

不動産一括査定サイトに関するよくある質問、

• 一括査定と不動産会社に直接依頼する査定の違いは？
• 不動産一括査定の査定方法は？
• 査定の際に入力する項目は？
• 査定を依頼したら売却しなければいけないの？
• 不動産一括査定サイトの利用料は？

の5つを紹介します。

一括査定と不動産会社に直接依頼する査定の違いは？

不動産会社に直接査定を依頼した場合は、売却の予定があると判断されるので査定が終わった後、そのまま売却に向けての話し合いに進む可能性が高くなります。

一括査定は複数の不動産会社から査定してもらうので、売却を決めてはいないけど相場を知りたい場合に便利です。

不動産一括査定の査定方法は？

オンラインでデータのやりとりのみにより行う「机上査定（簡易査定）」と、不動産会社の担当者が物件を訪れて査定する「訪問査定」があります。

正確な査定価格を知りたい場合は訪問査定が適しています。

査定の際に入力する項目は？

オンラインで査定する場合の主な入力項目は、物件の所在地、専有面積、間取り、居住中・賃貸中などの状況、氏名、電話番号、メールアドレスなどです（一例であり、不動産会社によって異なります）。

査定を依頼したら売却しなければいけないの？

一括査定を依頼したからといって、必ず売却しなければいけないわけではありません。

最終的に選んだ不動産会社との交渉次第で売却を判断することができます。

不動産一括査定サイトの利用料は？

不動産一括査定サイトの利用料は無料ですが、査定を依頼した不動産会社と媒介契約を結び、売却が成約した場合は仲介手数料がかかります。

まとめ

不動産一括査定サイトを提供している不動産会社には、各社ごとの特徴があります。

自分が重視するポイントに適したサービスを選ぶとよいでしょう。

不動産は数千万円単位の高額な資産です。

1社のみの査定で判断せず、不動産一括査定サイトを利用することで、より良い条件で売却できるチャンスが広がります。

興味のある方は利用を検討してみてはいかがでしょうか。